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主要职责
1项目战略规划与执行
制定并实施物业项目的长期发展规划和年度运营计划确保项目运营符合公司战略目标和行业标准
监督项目日常运营包括物业维护客户服务安全管理环境美化等方面确保服务质量和效率
定期评估项目运营状况调整策略以应对市场变化和业主需求
2财务管理与预算控制
编制和管理项目预算包括运营成本维修基金资本支出等确保财务健康
监控项目财务状况定期进行财务分析识别成本节约机会提高财务效率
管理项目收入和费用确保合规性处理财务报表和审计
3团队领导与人员管理
组建和管理高效的项目团队包括物业经理客服人员维修人员等确保团队具备所需技能和素质
提供培训和发展机会激励团队成员提升团队凝聚力和工作效率
处理员工绩效评估和冲突解决维护良好的工作氛围
4客户关系管理与沟通
建立并维护与业主和租户的良好关系定期收集反馈解决投诉和建议
组织社区活动增强业主参与感和社区凝聚力
管理与业主委员会的关系确保合规性和透明度
5风险管理与合规性
识别和管理项目运营中的潜在风险制定应急计划确保安全运营
确保项目遵守所有适用的法律法规行业标准和公司内部政策
处理与物业管理相关的法律事务如合同审查合规性检查等
6持续改进与创新
引入新技术和管理方法提升项目运营效率和服务质量
鼓励团队成员提出创新想法推动持续改进文化
定期评估项目绩效识别改进机会制定并实施改进措施
任职要求
1大学专科及以上学历物业管理工商管理房地产管理等相关专业优先
2至少5年以上物业管理或相关领域工作经验担任过物业项目经理或类似职位
3强大的领导力和项目管理能力能够带领团队实现目标
4精通财务管理和预算控制具备良好的数据分析能力
5出色的沟通和协调能力能够与业主租户团队成员和第三方供应商有效沟通
6熟悉物业管理法规和行业标准具备解决复杂问题的能力
7积极主动注重细节有较强的责任心和团队合作精神
8熟练操作电脑使用办公软件

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