施政报告提出觅得80幅绿化地带地皮可改划为住宅用地的名单
发布时间：2014-02-25 新闻来源：一览园林英才网
施政报告提出觅得80幅绿化地带地皮可改划为住宅用地的名单，再有一幅地皮曝光，规划署建议，将深水?大窝坪一幅在豪宅帝景峰附近的斜坡绿化地带地皮，改划为乙类住宅用地，预计兴建中密度私人屋苑。测量师表示，该处属优质住宅地带，相信对发展商具吸引力，但政府或发展商须做好交通接驳设施与地质勘探。
该幅地皮位于大窝坪延坪道北面，在龙翔道对上的斜坡上，可经延坪道到达。地皮南面邻近私人屋苑帝景峰，附近是毕架山花园，山下是公屋泽安?与石硖尾配水库。规划署表示，为落实施政报告的措施，当局经检讨石硖尾分区计划大纲核准图的土地用途和密度后，建议修订大纲图，将该幅面积2.84公顷的土地，由“绿化地带”改划为“住宅（乙类）1”用途，可建总楼面面积最大为81792平方米，建筑物高度建议订为主水平基准上210米。
规划署表示，已就有关修订谘询各有关政府部门，确定拟议的房屋发展不会对当区的交通、环境、通风及视觉等方面产生重大影响，也不会对现有的社区设施及休憩用地需求构成负面影响。规划署将就有关建议谘询深水?区议会，然后按城规程序，提交城规会辖下的都会规划小组委员会考虑。
产业测量师刘振江表示，该幅地皮附近有优质住宅屋苑，嘉华、信和等发展商曾在附近发展物业，若该地日后兴建住宅，预计需考虑有关地质建屋的建筑费及基建配套成本较高，相信政府需做好交通接驳与地质勘探。
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